羽村市五ノ神4-11-26『第三羽村マンション １階店舗』売買と賃貸同時募集！！
2026-03-20
注目駅近
東京都羽村市五ノ神4-11-26 『第三羽村マンション 104号』
■売買募集条件
| 物件名 | 第三羽村マンション 104号 |
|---|---|
| 沿線／駅 | JR青梅線 / 羽村 |
| バス／徒歩 | バス：- ／ 徒歩：5 分 |
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神4-11-26 |
| 価格 | 1,800万円 （オーナーチェンジ物件） |
| 利回り | 【表面利回り】１０．２６％ 【年間想定収入】 １，８４８，０００円 （北側・南側をそれぞれ77,000円で賃貸した場合） |
| 専有面積 | 61.09㎡（公募） ※北側・南側２つの店舗を含めた面積になります。 |
| 築年月 | 昭和55年11月 （1980年11月） |
| 管理費 | 12,000円／月 |
| 修繕積立金 | 12,200円／月 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建・1階部分 104号 |
| 現況 | 一部賃貸中 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理組合 | 第3羽村マンション管理組合 |
| 備考 | 都市ガス（一部プロパンガス）、公営水道、公共下水 物件は北側・南側の２つの店舗に分かれており、北側は和風スナック「あや乃」で賃貸中・南側は空き店舗となっております。 オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件になります。 図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 売主の契約不適合責任は免責となります。 |
■賃貸募集条件
| 物件名 | 第三羽村マンション 1階店舗 |
|---|---|
| 沿線／駅 | JR青梅線 / 羽村 |
| バス／徒歩 | バス：- ／ 徒歩：5 分 |
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神4-11-26 |
| 賃料 | 79,200 円 （税込） |
| 共益費 | |
| 使用面積 | 約29.7㎡（8.9 坪） |
| 敷地面積 | |
| 礼金 | 0 ヶ月 |
| 敷金 | 3 ヶ月 |
| 保証金 | |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 竣工年 | 1980 年11月 |
| 所在階 | 1 階 |
| 接道状況 | |
| 用途地域 | |
| 駐車場 | 無（近隣駐車場有 月額10,000円 ） |
| 契約期間 | 3 年 |
| 現況 | 空き |
| 備考 | スナック居抜き物件になります。 店舗内にある設備は残置物になります。 |
募集条件や賃料等のご質問は『株式会社アイビーホーム福生店』
までお問い合わせください。
